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“更”时代 | 解密2019金茂基因,开启城市无限可能

2019-3-5 10:52:24发布40次查看
未来城市什么样?这是一个建筑师们一直尝试回答的问题。从柯布西耶的光明城市,到苏俄的未来主义思潮,再到《流浪地球》中对千米单位下巨构城市的探索,建筑师从未停止过对未来城市的想象。
而这种想象,不仅是城市格局的创造,它更是一种生活形式的“超级理念”,探索未来城市,便是一场对城市未来的重要见证。如今,在强大的城市化进程中,作为城市运营先行者的中国金茂对未来城市的探索将在这里上演。
定位城市运营,引领跨越时代的变革
“我们不是去建一片住宅,我们是要去建多业态、多配套、产城融合的城市,这才叫城市运营。”
——中国金茂总裁 李从瑞
中指研究院最新发布“2018年中国房地产企业销售榜”,其中,中国金茂2018年销售业绩实现1280亿元,同比增幅为85%,在千亿级房企中增幅位列第二。高质量增长的背后,强劲动力来自清晰的企业定位——“城市运营商”。
作为城市运营商的践行者,中国金茂南京区域(苏皖)秉承助力城市发展的使命与责任,以令人惊叹的速度迅猛前进,截至目前已成功布局6城25盘。金茂南京作为区域的城市公司之一,更是以一、二级联动开发的全业态、“府、悦、墅”全产品系成就城市多元化发展的新高度。
开启城市无限可能,擎领南京城市未来
事实上,城市运营对于地理资源的要求极其严苛,只有面积在1000亩以上,建筑体量超过500万平方米的项目,才能称之为城市运营项目。基于对南京城市潜能的远见,凭借中国金茂雄厚资本实力和良好的信用背书,金茂南京不惧开发难度,通过对大量地块的提前收储、科学规划与精耕细作,打造以“城市核心综合体”为运营模式的双地标——河西鱼嘴g97综合体、绿地金茂国际金融中心;以“城市新城”为运营模式的青龙山国际生态新城;以“特色小镇”为运营模式的汤山温泉康养小镇;以及围绕“府、悦、墅”三大产品系展开的诸多二级开发标杆项目。
“金茂现象”就这样在古都金陵全面铺开。
² 以“臻绿品质”开创南京未来生活
侧重于“生态城市、生命建筑、零碳运营”三个维度的全面升级,以及“智慧能源服务”的拓展。金茂南京以“先整体规划,再开发”的联动模式,将青龙山国际生态新城打造为南京生态型东南门户,引入国际先进的海绵城市理念,引领绿色生态国际智慧新城的发展方向。总占地面积约3.92平方公里,包含约280万平方米绿色、星级标准住宅,约71万平方米商业核心区,包含了商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型。2018年青龙山国际生态新城共出让三幅地块,完成共计约6公顷内外环绿化景观启动段,成功引进如招商、金地等知名品牌开发商。预计2019年,琅琊路小学江宁分校将在此开学。
青龙山国际生态新城效果图
青龙山国际生态新城效果图
作为一、二级联动开发项目的典型,东城金茂悦便落居于青龙山福祉,成为中国金茂首个公园城市作品。拥揽约80万平方米青龙山城市绿肺,为区域带来无限鲜氧;绿色山景外环三重公园生态系统,以富饶的山林资源,开辟未来无限可能;90%公交覆盖等便利交通,臻筑“人生十乐”漫步式公园社区,擘划人居美好蓝图。2018年是东城金茂悦荣耀的一年,11月东城金茂悦ⅱ期首开告捷,再推再捷,逆势热销。45天劲销近8亿,续销期间当日最高销售额达5000万,是城东南当之无愧的热销红盘。12月东城金茂悦完成集中交付,为业主们提供一站式服务体验,由专业的验房工程师全程陪同,兑现了对业主的承诺,得到了业主的极大肯定。今年,东城金茂悦ⅱ期应市加推三栋精装品质华宅。而江宁金茂悦·云筑则以超过8米的南向采光面尽收温暖的阳光,在保证空气对流的同时,呈现环幕般的景观视野,整个房子如同花园一般,让生活朝着太阳的方向铺陈开来,再度为金陵开启一场公园人居的换新之旅。
东城金茂悦ⅱ期效果图
江宁金茂悦·云筑效果图
江宁金茂悦·云筑售楼处实景图
² 以“拥江发展”开创南京未来发展
拥江发展双刃剑之一
一座城市总会有一个中心成为这座城市的风向标,记载着这座城市的兴荣繁华。
金茂南京遵循“拥江发展”的城市中心原理,在南京核心区域即新城轴线与江河交汇处,打造南京主城西部沿江和江北新区重要的形象门户——河西鱼嘴g97综合体、绿地金茂国际金融中心两大多功能复合型城市核心综合体。其中河西区域是引领南京城市发展方向的制高点,也是高端客群高度认可的标杆区域。河西鱼嘴g97综合体重点聚焦金融资产管理、区域股权交易、科技金融和保险创新等新金融业态,支撑新区加快建设扬子江新金融集聚区,以超高层地标规划,重绘南京滨江天际线,打造未来集高端住宅、商务办公、金融服务等业态于一体的“南京陆家嘴”。
河西鱼嘴g97综合体效果图
河西鱼嘴g97综合体效果图
河西金茂府作为南京首个府系产品,早已成为万众瞩目的焦点。金茂府是绿色智慧住宅的开创引领者,以智慧为家,基于生命本源的六维健康要素“空气、阳光、声音、温度、湿度、水”,全面升级12大科技系统,打造以人为本、回归居住本身的健康人性化科技住宅。在坚持“科学至上”的道路上,中国金茂更是提出了金茂府2.0体系的两大升级方向——绿色健康升级与智慧科技升级,赋予金茂府更加难以超越的强大能量。
河西金茂府效果图
拥江发展双刃剑之二
《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》中指出,“南京在未来国内城市版图中占据何种地位,南京在长三角的地位能否巩固,南京能不能扮演好长江经济带重要节点城市,江北新区发挥着决定性的作用。”而绿地金茂国际金融中心则是于中央之上,再造中央,让千年金陵在这个时代蝶变新生。其周边囊括高端住宅社区、金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等多功能复合型业态,即将打造具有 24 小时活力、高度集约化的江北 cbd 旗舰区,刷新城市封面。扬子江金茂悦在去年实现即开即罄,三开三捷,意向登记人数超万人,创南京摇号史上最低中签率。
绿地金茂国际金融中心效果图
扬子江金茂悦效果图
² 以“生态文明”创建南京未来面貌
“央企背景优势、中化集团的产业多样性都是地方政府亟需的,这让中国金茂和地方政府有很好的互动。”汤山温泉康养小镇便是金茂南京与地方政府、省重点国企苏豪控股(排名不分先后)共同塑造的江苏省首个康养特色小镇。在2016年、2017、2018年连续三年被纳入江苏省重大项目。2018年,汤山温泉康养小镇荣获省发改委批复创建的第二批省级特色小镇。小镇集“医疗康复集群、颐乐文博集群、旅游度假集群、老年贸易集群、生态休闲集群、ccrc生命公寓”六大功能集群于一体,深度释放汤山新城内在的土地价值,重新定义美好南京。
汤山温泉康养小镇效果图
而绿色发展战略,是中国金茂另一个坚定不移的发展方向。随着时代不断发展,“榆柳荫后檐,桃李罗塘前”的生息自然之景已罕有可见,取而代之的是pm2.5等环境污染的寻常现象。何以为家人寻觅一处自然栖居之地,成为人们心中最深处的念想。2018年,金茂南京首个墅系作品固城湖·金茂逸墅落子“国际慢城”高淳。继承金茂造“墅”修为,以罕见的低密墅级手笔,在土地臻稀的高淳核心处,匠造高端低密院墅住区。萃取东方官式尊贵精髓,以礼为尊;“一轴一环三园七巷”绿色生态,以雅为笔。项目开放当日千余组客户到访,吸引着高淳人和南京人的双倍关注。
固城湖·金茂逸墅效果图
每一次金茂所为,都能翻涌一座城市的发展变革;每一部金茂作品,都能推动一座城市的文明递进。随着金茂的深耕,赋予南京人的金茂元素将越来越多。坚持以城市运营先行者的角色,助力南京城市发展,赋予南京以活力。
金茂南京,开启城市无限可能!
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